Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (37529)
Авто (5305)
Безопасность (6386)
Бизнес и Экономика (19769)
Гос. сектор (6518)
Дети (1982)
Женщины (1112)
Животные (249)
Красота и здоровье (1832)
Культура (9419)
Машиностроение (1908)
Мебель (999)
Медицина (4042)
Металлургия (927)
Молодежь (1344)
Мужчины (171)
Музыка (690)
Наука (491)
Оборудование (3756)
Образование (5331)
Общество (9596)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1075)
Оружие (48)
Отдых (1811)
Охота (44)
Питание и напитки (3356)
Промышленность (3402)
Работа и карьера (1293)
Разное (2190)
Реклама / PR (12412)
Рынок масс-медиа (3476)
Садоводство (122)
Сельское хозяйство (1280)
Семья и быт (529)
Спорт (1658)
Строительство и недвижимость (18144)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (866)
Телегид (232)
Торговля (Ритейл) (4409)
Транспорт (3607)
Туризм (2781)
Управление (672)
Услуги и сервис (7853)
Финансы (13033)
Частные объявления (67)
Экология (605)
Энергетика (13057)
Юриспруденция (984)

СМИ

  Вторник   25/09/2018  
Семейный квартал «МИР Митино» будет представлен на выставке «Недвижимость от лидеров»
Компания: УК Развитие

  Вторник   25/09/2018  
«Метриум»: Более 40% квартир бизнес-класса можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса
Компания: Метриум Групп

  Вторник   25/09/2018  
Корпусу №3 в ЖК «Томилино» выдано заключение о соответствии
Компания: ГК Рассвет

  Вторник   25/09/2018  
VSN Realty: Снижение ставок в ВТБ
Компания: VSN Realty

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 218 433 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Среда   15/08/2018  
Миллениалы предпочитают аренду: срок окупаемости апартаментов снизился до 8-9 лет
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ


Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали самые выгодные для сдачи в аренду апартаменты на первичном и вторичном рынке. Быстрее всего окупаются доступные лоты в определенных районах с высокими арендными ставками.
Даже до кризиса инвесторы скептически смотрели на перспективу купить московское жильё для получения ренты: срок окупаемости почти всегда превышал 15 лет, а зарабатывать гораздо выгоднее было на стадии строительной готовности – от котлована до верхних этажей новостройка набирала 20-30% стоимости относительно старта продаж.
– По нашим оценкам доля инвесторов на рынке первичного жилья сократилась в 5-6 раз по сравнению с 2015 годом, – комментирует Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Однако именно сейчас есть ряд причин вернуть накопления в квадратные метры. Подрастающее «поколение Z», многие из тех, кто сегодня находятся на пороге совершеннолетия, признаются, что не планируют когда-либо приобретать жильё в собственность. Подрастает целый социум потенциальных арендаторов – молодёжи важно быть свободным и от обязательств по ипотеке, и от привязки к конкретному месту жительства. За последние три года набрала популярность мелкая нарезка квартир и апартаментов, на рынке много студий менее 30 кв. м в самых разных локациях. Апартаменты пришли в недорогие районы, где и квартиры были сравнительно доступны, а теперь образовалось сверхдешёвое предложение. При этом средняя ставка аренды однокомнатной квартиры сейчас находится на уровне 2013 года, порядка 35 тысяч рублей.
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» проанализировали окупаемость наиболее доступных предложений в апарт-комплексах Москвы и предложили следующие экономические модели для потенциальных инвесторов:
«Город», м. «Улица 800-летия Москвы» (проект), м. «Селигерская» (действующая). Самое доступное предложение в округе, монолитные дома на стартовом этапе строительства, отделка white box (предчистовая). Студия 24 кв. м обходится в 2,8 млн руб., отделка до жилого состояния – примерно 8 тыс. руб. за кв. м, т.е. около 200 тыс. руб. Итого: готовый для аренды апартамент стоит почти 3 млн руб. Расчётная ставка аренды составляет 29 тыс. руб. в месяц. Окупается в среднем за 8,5 лет.
Ye’s, м. «Технопарк». Ближайший к центру Москвы апарт-отель с ценой входного билета менее 4 млн рублей, менее 1,5 км до ТТК, 600 м до метро, рядом парк Коломенское и ТЦ «Мегаполис», подавляющее большинство лотов – студии менее 20 кв. м со свободной планировкой. Студия ок. 20 кв. м стоит 3,55 млн руб., отделка до жилого состояния – примерно 15-20 тыс. руб. за кв. м, т.е. не менее 300 тыс. руб. Итого: готовый для аренды апартамент встанет примерно в 3,8 млн руб. Расчётная ставка аренды составляет 31 тыс. руб. в месяц. Окупается в среднем за 10,5 лет.
Отель «Восход», м. «Окружная». Реставрированное здание бывшей гостиницы, готовые к проживанию апартаменты, очень близко к метро, развивающийся район, мелкая нарезка площадей – подавляющее большинство до 20 кв. м. Номер чуть менее 20 кв. м стоит 3,7 млн руб. Расчётная ставка аренды составляет 27 тыс. руб. в месяц. Окупается в среднем за 11,5 лет.
Nova, м. «Алексеевская». Близко к центру (2 км от ТТК), 5 минут пешком от метро (350 м), монолитный дом на этапе строительства верхних этажей, подземный паркинг, отельный сервис. Самый доступный апартамент с отделкой под ключ площадью 24 кв. м обойдётся в почти 5,5 млн рублей. Расчётная ставка аренды составляет 38 тыс. руб. в месяц. Окупается в среднем за 12 лет.
– Ситуация с грядущим переходом строительной отрасли на проектное финансирование, а средств дольщиков – на эскроу-счета пока держит под вопросом доходность недвижимости и динамику стоимости. Ясно, что предпосылок к снижению цен в ближайший год нет. К тому же поправки к 214-ФЗ, вступающие с 1 июля 2019 года, формально не запрещают приносить деньги на стройку на любой стадии строительной готовности, однако сделки на этапе котлована уже не будут так интересны инвесторам. Фактически, осталось 10 месяцев для покупки недорогого арендного бизнеса, доступного и выгодного как никогда раньше, – резюмирует Татьяна Подкидышева.


Дополнительная информация: Первая инновационная компания на рынке недвижимости, занимает лидирующие позиции в реализации первичной, вторичной и коммерческой недвижимости. Профессиональный опыт более 18 лет, за это время были выпущены в реализацию множество успешных масштабных проектов. Удобный принцип «супермаркета» позволяет нашим клиентам быстро найти необходимый товар или услугу в любом ценовом сегменте.

Контактное лицо: Денисов Дмитрий   | написать письмо |  
Должность : PR-специалист / Реклама / Маркетинг
Телефон: 8 495 988 44 22
Постоянный адрес ссылки: http://www.karta-smi.ru/pr/271490
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Карта СМИ  (506)
Карта СМИ  (433)
Николаев и:Консалтин  (277)
Николаев и:Консалтин  (249)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (4896)
Николаев и:Консалтин  (2256)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (23378)
Николаев и:Консалтин  (11846)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: (+7812) 321-60-40
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг
Rambler's Top100