. 13/12/2018 «Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (40647)
Авто (6381)
Безопасность (6885)
Бизнес и Экономика (23759)
Гос. сектор (7549)
Дети (2265)
Женщины (1171)
Животные (307)
Красота и здоровье (2072)
Культура (9646)
Машиностроение (2017)
Мебель (1003)
Медицина (4331)
Металлургия (1135)
Молодежь (1472)
Мужчины (201)
Музыка (727)
Наука (532)
Оборудование (4034)
Образование (5711)
Общество (12433)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1121)
Оружие (53)
Отдых (1873)
Охота (44)
Питание и напитки (3529)
Промышленность (3769)
Работа и карьера (1322)
Разное (2257)
Реклама / PR (13082)
Рынок масс-медиа (3510)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1501)
Семья и быт (548)
Спорт (1729)
Строительство и недвижимость (23353)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (950)
Телегид (236)
Торговля (Ритейл) (4553)
Транспорт (3917)
Туризм (2853)
Управление (701)
Услуги и сервис (7997)
Финансы (16798)
Частные объявления (67)
Экология (720)
Энергетика (15935)
Юриспруденция (1159)

СМИ

  Среда   27/03/2024  
3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году
Компания: West Wind Group

  Понедельник   25/03/2024  
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK
Компания: UDS

  Четверг   21/03/2024  
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
Компания: Plus Development

  Понедельник   18/03/2024  
В 2024 году прогнозируется дальнейший рост себестоимости строительства
Компания: Plus Development

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 248 058 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Четверг   13/12/2018  
«Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
Компания: Метриум Групп

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 3,5%. Средняя цена кв. м выросла на 1,4%.

По данным компании «Метриум», на рынке первичного рынка жилья массового сегмента в ноябре было представлено 86 жилых комплексов. Объем предложения составил около 15 540 лотов общей площадью 927,4 тыс. кв. м. В сравнении с прошлым месяцем произошло увеличение количества квартир на 3,5%, общей продаваемой площади – на 2,8%
За отчетный период на рынок не поступило ни одного нового проекта. Положительная динамика объема предложения преимущественно вызвана выводом в продажу новых корпусов по уже реализуемых комплексах:
– «Мещерский Лес» (корп. 6.1);
– «Лучи (корп. 7);
– «Огни» (корп. 2);
– «Сиреневый парк» (корп. 1.1);
– SREDA (корп. Б1);
– «Кварталы 21/19» (корп. 16, 17, 18, 19);
– FoRest (корп. 2)
Четверть объема предложения по количеству квартир представлена в ЮВАО (25,4%). За месяц его доля выросла на 1,2 п.п. Фактически равная доля приходится на ЮАО (16,7%; -1,5 п.п.) и СВАО (16%; -2,3 п.п.). Немногим меньше – 14,3% (-0,7 п.п.) – экспонируется в САО. ЗАО занимает 12% рынка (+3,5 п.п.). В остальных округах в реализации представлено значительно меньше квартир: в ВАО – 5,7% (+0,6 п.п.) общего объема предложения, в СЗАО – 5,4% (+0,2 п.п.), в ЮЗАО – 4,5% (-0,9 п.п.). Во всех локациях основной причиной снижения числа лотов в реализации стал активный спрос, увеличения – вывод новых корпусов в продажу.
Наибольшая часть квартир (40,2%; +1,3 п.п.) представлена в зданиях, находящихся на начальном этапе строительства, отмечают в «Метриум». Чуть более четверти объема предложения сконцентрировано в объектах, в которых ведется монтаж этажей (26,2%; -0,5 п.п.). На стадию отделочных работ приходится 22,5% (-0,2 п.п.). Квартиры в домах, уже получивших РВЭ, занимают 11,1% рынка (-0,6 п.п.)
В структуре предложения по типологии лидируют двухкомнатные квартиры – 39,3% (+0,1 п.п.). Далее следуют однокомнатные (30,4%; -0,5 п.п.). Трехкомнатные занимают почти четверть рынка (22,4%; -0,3 п.п.). Значительно меньше экспонируется студий (5,4%; +0,6 п.п.) и многокомнатных квартир (2,5%; +0,2 п.п.).
По подсчетам аналитиков «Метриум», за месяц средняя цена кв. м на первичном рынке массового сегмента выросла на 1,4% и по итогам ноября составила 161 410 руб. В разрезе округов положительная динамика отмечается в 5 из 8 локаций. Наибольший рост зафиксирован в ЮЗАО (+3%), ЮВАО (+2,9%) и СВАО (+2,3%). В ЮАО положительная корректировка составила 1,6%, в САО – 0,5%. Причиной того послужило повышение цен по ряду наиболее успешных комплексов, показывающих высокие темпы продаж. Снижение показателя в остальных округах (-0,1% в ЗАО, -0,4% в ВАО и -1,0% в СЗАО) было вызвано
В ноябре зафиксировано увеличение средней стоимости квартиры на 0,7% до 9,6 млн руб. Существенно вырос средний бюджет предлагаемых студий – до 5 млн руб., что на 5,7% больше в сравнении с предыдущим месяцем. Рост стоимости лотов других типологий менее заметен. Так, однокомнатные прибавили 0,6% (до 6,8 млн руб.), двух- и трехкомнатные выросли в цене на 0,8% до 9,8 млн руб. и 13,1 млн руб. соответственно. Стоимость многокомнатных квартир фактически не изменилась (+0,1%) и составила 19,5 млн руб. соответственно.
Рейтинг самых доступных предложений в ноябре 2018 года:
– ЖК «Мякинино Парк» (ЗАО / р-н Кунцево): студия площадью 19,8 кв. м за 3,184 млн руб.
– ЖК «Люблинский Парк» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 19,8 кв. м за 3,202 млн руб.
– ЖК «Летний сад» (САО / р-н Дмитровский): студия площадью 21,8 кв. м за 3,290 млн руб.

Основные тенденции
«Наблюдавшаяся во второй половине 2018 года высокая динамика выхода новых проектов прервалась в ноябре, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – За месяц на рынок не поступило ни одного нового проекта. Аналогичная ситуация произошла в феврале текущего года. Однако по итогам отчетного периода зафиксировано увеличение объема предложения на 3,5% по количеству квартир и на 2,8% по продаваемой площади. Причина – вывод в реализацию новых корпусов по уже реализуемым комплексам.
Вместе с тем высокий спрос на новостройки, наблюдавшийся на протяжении всего года, сохранился и в ноябре. Помимо причин, ранее стимулировавших покупателей приобретать жилье (информация в СМИ о грядущем дальнейшем повышении ипотечных ставок, роста цен в связи с изменениями в законодательстве, привлекательные цены, широкий выбор квартир), тенденцию подкрепляли желание населения совершить покупку до конца года, а также новогодние скидки и акции, старт которых был объявлен в ряде проектов. По некоторым жилым комплексам их величина доходит до 10-15% на пул квартир, а в отдельных объектах достигает 20-25%.
На фоне активного спроса средняя цена кв. м продолжила свой рост. По итогам месяца она прибавила 1,4% и составила 161 410 руб. за кв. м, что является новым рекордом на рынке новостроек массового сегмента столицы».



Контактное лицо: Елена Кудымова   | написать письмо |  
Должность : PR-специалист / Реклама / Маркетинг
Телефон: (499) 270-20-20
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/274721
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Коммерсантъ  (487)
Карта СМИ  (456)
Экспресс газета, Мос  (427)
Деловой Петербург  (383)
Ведомости  (333)
Business FM 87.5 FM,  (310)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (284)
Comedy Radio, 102,5   (283)
Радио Эрмитаж 90,1 F  (279)
10 Николаев и:Консалтин  (259)
11 Телекомпания ТНТ  (247)
12 Компания Афиша  (238)
13 Газпром-Медиа  (230)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (221)
15 Коммерсантъ-Автопило  (204)
16 Prime Traveller  (204)
17 Esquire  (189)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (188)
19 Секрет фирмы  (171)
20 Профиль  (169)
21 Forbes  (164)
22 Коммерсантъ FM  (149)
23 Газпром-Медиа, Москв  (139)
24 ИД Собака  (132)
25 GQ  (113)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (2770)
Коммерсантъ  (2504)
Экспресс газета, Мос  (2379)
Деловой Петербург  (2022)
Ведомости  (1988)
Business FM 87.5 FM,  (1889)
Comedy Radio, 102,5   (1690)
Николаев и:Консалтин  (1629)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (1579)
10 Компания Афиша  (1411)
11 Радио Эрмитаж 90,1 F  (1395)
12 Газпром-Медиа  (1312)
13 Телекомпания ТНТ  (1302)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (1228)
15 Prime Traveller  (1214)
16 Коммерсантъ-Автопило  (1192)
17 Esquire  (1141)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (1095)
19 Секрет фирмы  (1060)
20 Профиль  (1014)
21 Коммерсантъ FM  (956)
22 Forbes  (940)
23 Газпром-Медиа, Москв  (859)
24 GQ  (754)
25 ИД Собака  (667)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (31135)
Коммерсантъ  (25568)
Экспресс газета, Мос  (23239)
Ведомости  (21743)
Деловой Петербург  (21261)
Business FM 87.5 FM,  (20269)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (18336)
Николаев и:Консалтин  (17133)
Comedy Radio, 102,5   (16784)
10 Компания Афиша  (14357)
11 Газпром-Медиа  (14280)
12 Радио Эрмитаж 90,1 F  (14041)
13 Prime Traveller  (13717)
14 Телекомпания ТНТ  (13449)
15 ИД FORWARD MEDIA GRO  (12579)
16 Esquire  (12284)
17 Коммерсантъ-Автопило  (12252)
18 Профиль  (10590)
19 Секрет фирмы  (10448)
20 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (9957)
21 Forbes  (9784)
22 Коммерсантъ FM  (9269)
23 Газпром-Медиа, Москв  (8631)
24 GQ  (8394)
25 ИД Собака  (6424)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: +7(812) 321-60-40
e-mail manager@n-ec.ru
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг