Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (38590)
Авто (5985)
Безопасность (6656)
Бизнес и Экономика (21415)
Гос. сектор (6796)
Дети (2075)
Женщины (1130)
Животные (297)
Красота и здоровье (1934)
Культура (9535)
Машиностроение (1923)
Мебель (999)
Медицина (4228)
Металлургия (1118)
Молодежь (1422)
Мужчины (194)
Музыка (717)
Наука (501)
Оборудование (3860)
Образование (5577)
Общество (11237)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1098)
Оружие (49)
Отдых (1841)
Охота (44)
Питание и напитки (3449)
Промышленность (3651)
Работа и карьера (1305)
Разное (2231)
Реклама / PR (12815)
Рынок масс-медиа (3491)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1326)
Семья и быт (539)
Спорт (1698)
Строительство и недвижимость (21532)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (924)
Телегид (232)
Торговля (Ритейл) (4507)
Транспорт (3679)
Туризм (2823)
Управление (688)
Услуги и сервис (7919)
Финансы (14027)
Частные объявления (67)
Экология (663)
Энергетика (14691)
Юриспруденция (1154)

СМИ

  Пятница   10/07/2020  
Alegria: 85% новостроек в Испании распроданы
Компания: Alegria

  Пятница   10/07/2020  
Лайфхак от «Метриум»: Экологическая обстановка – на что обратить внимание
Компания: Метриум

  Пятница   10/07/2020  
14 июля Главгосэкспертиза расскажет об изменениях Градостроительного кодекса
Компания: Главгосэкспертиза России

  Пятница   10/07/2020  
В Крыму построят новую газораспределительную станцию
Компания: Главгосэкспертиза России

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 232 847 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Четверг   4/06/2020  
«Метриум»: Обзор локаций для премиальной недвижимости за пределами ЦАО
Компания: Метриум

Дефицит свободных участков в центре Москвы вынуждает застройщиков, которые специализируются на продукте премиум-класса, искать новые локации в других районах. Этот тренд набирает все большую силу. В мае 2019 года 52% актуального предложения в премиальном сегменте было сосредоточено в новостройках на территории Центрального административного округа. В настоящее время этот показатель снизился до 48%. Эксперты «Метриум» подготовили рейтинг основных локаций за границами ЦАО, где реализуются объекты премиум-класса.

Вынос премиальной застройки за пределы центра становится ключевым этапом эволюции этой части рынка недвижимости. Из пяти самых крупных по объему предложения комплексов премиум-класса три базируются в нецентральных районах. На их долю в совокупности приходится свыше четверти всей экспозиции (27%). Аудитория в премиум-классе со своей стороны демонстрирует высокую отзывчивость на этот тренд. Пять из десяти самых популярных проектов в данном сегменте не имеют центральной прописки. При этом они аккумулируют больше половины спроса – 52%.

Даниловский район
Доля в премиальной экспозиции – 0,8%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 1,1%
Средняя цена кв. м по району – 290,7 тыс. рублей
Даниловский район объединяет локации с разным градостроительным ландшафтом. На одних из них возводятся компактные дома клубного типа, на других – целые кварталы и микрорайоны. Наиболее выгодные площадки с точки зрения высокобюджетного сегмента находятся внутри ТТК. Именно здесь представлена самая доступная недвижимость на границе с ЦАО – апартаменты в комплексе «Данилов Дом». У этого продукта есть все атрибуты высокобюджетного жилья (апартаменты и пентхаусы с открытыми террасами, вторым светом и каминами, видовые характеристики, планировочные решения, оснащение дома и помещений: система «умный дом», высокотехнологичные системы микроклимата, круглосуточный консъерж сервис, двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электрокаров, высококачественные отделочные материалы и т.д.). Главным преимуществом проекта является его клубный премиальный формат. Объем предложения ограничен всего 36 апартаментами. В их число входят 5 пентхаусов с дровяными каминами.
В пользу Даниловского района говорят такие факторы: район с юга примыкает к ЦАО Москвы, спокойная локация с развитой инфраструктурой, успешная джентрификация, появление общественных пространств («Даниловская мануфактура», галерея «На Шаболовке», культурный центр «ЗИЛ»), близость к патриаршей и синодальной резиденции (Данилов монастырь).
«Первым направлением экспансии премиум-класса за пределы Центрального административного округа стали именно территории к югу от Замоскворечья, – напоминает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Поэтому решение запустить премиальный проект в Даниловском районе было осознанным шагом с нашей стороны. Тем самым мы хотели показать, что для данного предложения на первом месте стоит качество самого продукта, а не локация в центре. По мере развития рынка последний фактор будет постепенно терять свою значимость. Вместе с тем характеристики жилья станут универсальной ценностью».

Тимирязевский
Доля в премиальной экспозиции – 1,2%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 16,7%
Средняя цена кв. м по району – 267,8 тыс. рублей
Как и Раменки, Тимирязевский район считается «академической» локацией. На его территории размещена группа образовательных и научно-исследовательских учреждений, большинство из которых входят в структуру Тимирязевской академии. К этому нужно прибавить обширные зеленые зоны – заказник «Петровско-Разумовское» и одноименная усадьба, Мичуринский сад. Тем не менее, северное направление пока не очень популярно на рынке премиальной недвижимости. Кроме ЖК «Дыхание», с 2015 года новых проектов премиум-класса в районе так и не появилось.

Хорошево-Мневники
Доля в премиальной экспозиции – 3,2%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 5,7%
Средняя цена кв. м по району – 346,7 тыс. рублей
В Хорошево-Мневниках премиальная локация формируется вокруг «Серебряного Бора». Предлагаемый к реализации фонд наряду с классическими квартирами и пентхаусами включает также недвижимость загородного типа – виллы, таунхаусы и резиденции. За год удельный вес премиальной экспозиции вырос в структуре предложения по району на 1,3 п.п – до 5,3%. Эволюция премиум-класса актуализирует жанр городских вилл, и локация «Серебряного Бора» предоставляет наилучшие возможности для запуска подобных проектов.

Очаково-Матвеевское
Доля в премиальной экспозиции – 4,9%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 36,7%
Средняя цена кв. м по району – 285 тыс. рублей
Очаково-Матвеевское – относительно новый район на карте премиального девелопмента. Он значительно удален от центра столицы и заполнен крупными промышленными массивами. В то же время там сохранилось несколько «оазисов» с очень хорошими экологическими и ландшафтными характеристиками – в основном они примыкают к заказнику «Долина реки Сетунь», Матвеевскому лесу, Троекуровской роще, Очаковскому пруду. Опыт предыдущих поколений застройки (проекты «Волынский», «Ближняя дача», «Кутузовская Ривьера», появившиеся в 2006-2007 гг.) показывает, что район вполне подходит для размещения комплексов премиум-класса. Запуск ЖК Spires это подтвердил. Благодаря ему доля премиального предложения в Очаково-Матвеевском достигает 36,7%. Это один из самых высоких результатов для нецентральных районов (выше только у Дорогомилово).

Останкинский район
Доля в премиальной экспозиции – 4,9%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 7,6%
Средняя цена кв. м по району – 213,7 тыс. рублей
У Останкинского района есть собственный брендовый адрес – проспект Мира. Эта локация имеет хорошую репутацию, которая подкреплена замечательными природными ландшафтами (Главный ботанический сад РАН, парк Останкино, Каменские пруды, Останкинский пруд, Шереметьевская дубрава) и уникальной инфраструктурой ВДНХ. Однако у района еще не сложился привилегированный статус. В локации ведется реализация только одного премиального комплекса – проекта с апартаментами Hill8, вышедшего на рынок в 2018 году. Стоимость продукта находится на относительно низком для премиум-сегмента уровне – цены стартуют с отметки ниже 12 млн рублей.

Беговой и северная часть Хорошевского района
Доля в премиальной экспозиции – 7,3%
Доля премиальных лотов в районной экспозиции – 9,3%
Средняя цена кв. м по району – 302,4 тыс. рублей
Главным брендом района Беговой следует признать Ленинградский проспект. Он считался «премиальной» локацией еще в советское время. Квартиры в домах, построенные вдоль него, раздавались представителям военной, производственной и академической номенклатуры. Эта традиция стала прекрасной основой для реализации здесь современных комплексов с квартирами и апартаментами премиум-класса. В настоящее время экспозиция ограничивается четырьмя адресами с 43 лотами. Это всего 3,9% от предложения по району.


Дополнительная информация: «Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 157 проектов новостроек общей площадью 7,7 млн кв.м. Ежемесячно компания реализует в среднем 20-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2019 г. под управлением «Метриум» было реализовано 300 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве. В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards.

Контактное лицо: Елена Кудымова   | написать письмо |  
Должность : Директор по связям с общественностью
Телефон: (499) 270-20-20
Постоянный адрес ссылки: http://www.karta-smi.ru/pr/287574
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Карта СМИ  (424)
Карта СМИ  (359)
Николаев и:Консалтин  (271)
Николаев и:Консалтин  (242)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (4362)
Николаев и:Консалтин  (2739)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (25163)
Николаев и:Консалтин  (13172)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: (+7812) 321-60-40
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг
Rambler's Top100