По принятому законодательству, с 01.07.2019 года вводится новая форма финансирования проектов строительства жилой недвижимости. Главное причиной разработки нового решения стали участившиеся случаи банкротства застройщиков, в результате которых дольщики оставались без приобретенного по ДДУ жилья. В рамках новой формы расчетов, средства покупателей должны поступать на эскроу-счета, а средства на строительства выдавать банками в виде кредитов.
Из данного правила есть одно исключение. Компании, успевшие выполнить к моменту перехода на новую форму расчетов определенные условия, могут продолжить работу по ДДУ.
Условия 2:
• проект должен быть построен на 30%;
• 10% квартир должно быть продано по ДДУ.
По оценке экспертов портала Ongrad.ru, к июлю 201 9г. под исключения успевали попасть 70% девелоперов.
Однако, переход на проектное финансирование до сих пор не осуществлен. Минстроем было принято решение о переносе даты на 1 октября.
Отсрочка позволит еще 15% застройщиков успеть довести строительство до необходимого уровня или повысить долю продаж по ДДУ, чтобы остаться на старой форме расчетов.
Предполагается, что это поможет снизить негативные последствия. По мнению застройщиков, новшества повлекут за собой снижение объемов строительства и рост стоимости на жилье. Если скачок цен пока удается сдерживать, то объем введенных в эксплуатацию площадей уже сократился на 3%.
Подробнее на https://ongrad.ru/journal/72-zhile-budet-oplacheno-v-otsrochku/
