Александр Коваленко: "Если будут интересные предложения – мы готовы к новым приобретениям"

КС: Издательский дом «Элита Паблишер» - заметный игрок на рынке СМИ, освещающих тему недвижимости. Сколько изданий в настоящее время выпускает ваш ИД?

АК: Прежде, чем ответить на этот вопрос, мне хотелось бы кратко обратиться к истории нашего издательства.  Напомню, что первый номер журнала "Мир&Дом" вышел в ноябре 1994 года. Он состоял из 64 полос и практически полностью состоял из каталога объектов, предлагаемых для продажи. Откровенно говоря, подобных аналогов на тот момент не было. Да, были газета "Из рук в руки", приложение с рекламными объявлениями к "Вечерке" и тоненький журнальчик "Частная собственность".

С этого мы стартовали, а уже через восемь лет возникла необходимость издание реформировать: журнал вырос до 300 полос, в основном из-за огромного объема рекламы, и в буквальном смысле стал неподъемным. Соответственно, возникли трудности с его распространением. (Кстати, первые несколько лет мы распространялись бесплатно, и только потом перешли на платное распространение).

В 2002 году было принято решение разделить "Мир&Дом" на два издания – "Мир&Дом. City", посвященный городской недвижимости, и "Мир&Дом. Residence" – загородной. В каждом было по 200 полос. Чуть позже мы приступили к выпуску еще одного своего журнала – "Элитная недвижимость". А – с появлением "Мир&Дом. Санкт-Петербург" - можно сказать, вышли в регионы.

Примерно два года назад стал выходить журнал "Мир&Дом. Бизнес". А уже в этом году мы выпустили первый номер "Мир&Дом. Сочи".

КС: То есть всего шесть изданий?

АК: Да, всего шесть изданий, но хочу обратить внимание на то, что, например, "Мир&Дом. City" имеет двухсторонний вариант: с одной стороны размещены статьи и информация, касающаяся городской недвижимости, а с другой – материалы о застройщиках, градостроительных проблемах, дизайне и архитектуре. Похожий вариант мы практикуем с изданием "Мир&Дом. Residence" – в нем одной из сторон является журнал "Мир&Дом. International". Все эти брэнды зарегистрированы, но как отдельные издания они пока не существуют. Только в паре. Хотя можно сказать, что это еще два разных журнала.

КС: А не планируется ли в перспективе выделение их в отдельные проекты?

АК: Вы верно определили наши перспективные направления. Действительно, мы готовимся к запуску самостоятельного журнала "Мир&Дом. International" – издания о недвижимости за рубежом.

КС: Какой из журналов на данный момент вы могли бы назвать "флагманом" издательского дома "Элита Паблишер"?

АК: Традиционно в этом качестве выступают  – "Мир&Дом. City" и "Мир&Дом. Residence". То есть то, с чего начиналась "Элита Паблишер". Однако сейчас хорошую силу набрал журнал "Элитная недвижимость", который, кстати, тоже является двусторонним – с одной стороны городская, с другой – загородная недвижимость.

КС: Все ли журналы являются самоокупаемыми? Или же есть издания, существующие за счет более успешных проектов издательского дома?

АК: На этот вопрос очень сложно ответить по той простой причине, что "Мир&Дом. City", "Мир&Дом. Residence" и "Элитная недвижимость" появились раньше, чем  другие - "Мир&Дом. Санкт-Петербург", "Мир&Дом. Бизнес" или "Мир&Дом. Сочи". Тем более у нас нет внутреннего разделения по технологическому процессу, той же верстке, допустим, по аренде помещений, по коммунальным платежам и т.д. Деньги приходят в общий «котел» - в банк, а с какого издания сколько – особой надобности отслеживать это у нас нет. Ясно одно: "Элита Паблишер" - предприятие рентабельное. Так что если даже какие-то издания и находятся на грани «окупаемости – не окупаемости», ничто нам не мешает издавать и их.

КС: Раскрываете ли вы свои финансовые показатели? Если да, то не могли бы поделиться основными цифрами?

АК: Нам нечего скрывать. В целом у нас действительно рентабельное предприятие: оборот компании составляет несколько миллионов долларов, ежегодный прирост прибыли в районе 20%.

КС: В СМИ практически еженедельно появляются новости о смене владельца у того или иного издания или издательского дома. Какова вероятность того, что однажды появятся новости о продаже "Элиты Паблишер"?

АК: Нет, таких вариантов я не планирую. Повторяю: наше издательство крепко стоит на ногах, а, стало быть, не вижу смысла его продавать. У меня, как у руководителя, еще достаточно сил и энергии, чтобы работать. Да и коллектив профессиональный, с солидным опытом работы. Так что мы стремимся только к расширению, увеличению тиражей, охвату новых регионов.

КС: А обратная ситуация возможна? Нет ли у самого издательского дома интереса к приобретению каких-либо медиа-активов?

АК: Обратная ситуация, безусловно, возможна. Но это все зависит от того,  будут ли интересные предложения. Если они нас заинтересуют и будут экономически выгодны – мы готовы к новым приобретениям.

КС: Ваша компания принимала участие в выставке "Издательский бизнес-2006"?

АК: Нет, мы традиционно активно участвуем в других, профильных нашим изданиям мероприятиях,  – ДОМЭКСПО, РЕАЛТЕКС, других выставках, конференциях. Практически на всех них мы выступаем в качестве организаторов круглых столов, конференций, семинаров, профессиональных конкурсов. Всем известно, что на самых крупных экспозициях наши стенды располагаются в первом ряду и имеют внушительные площади - по 30 кв.м. Одним из основных приоритетов всей нашей деятельности являются состоятельные слои нашего общества, поэтому и журналы, и все мероприятия, которые организовываем или где принимаем участие, имеют определенную аудиторию.

КС: Вы уже начали немного рассказывать о том, как построена работа в издательстве. Хотелось бы подробнее остановиться на том, как организован процесс работы над журналами. Их подготовкой занимается одна большая объединенная редакция или же редакции изданий независимы друг от друга?

АК: Что касается тематики, связанной непосредственно с жилой недвижимостью, а она отражена в журналах "Мир&Дом. City", "Мир&Дом. Residence"и "Элитная недвижимость", то их ведет одна группа редакторов под руководством моего заместителя Шевчука Александра Георгиевича. Ежемесячно утверждается план, согласно которому работающие с нами журналисты обеспечивают информационное наполнение упомянутых изданий.

Что касается раздела "Стиль" в журналах "Мир&Дом. City", "Мир&Дом. Residence", то это направление ведет другой мой заместитель – Епифанова Марина Валерьевна. Журнал "Мир&Дом. International", посвященный зарубежной недвижимости, курирует мой заместитель Бельчикова Валерия.

Отдельной редакцией "Мир&Дом. Бизнес" руководит мой заместитель Насонова Анна Евгеньевна. Она полностью ведет это издание, поскольку там большая информационная составляющая.

В Санкт-Петербуре у нас отдельный филиал, там отдельная редакция, свой самостоятельно работающий коллектив. Есть и директор филиала - мой заместитель Кузнецов Вадим Юрьевич. Единственное, что окончательная верстка "Мир&Дом. Санкт-Петербург" выполняется уже в техническом отделе в Москве, как, как впрочем, и верстка остальных журналов издательства.

«Мир&Дом. Сочи» был подготовлен, можно сказать, экспериментальным методом. Дважды выезжал в южную столицу России Шевчук Александр, вначале – с целью изучения ситуации, знакомства с местной администрацией, застройщиками, риэлторами, журналистами и так далее. И окончательное решение о выпуске нового журнала мы приняли как раз в тот момент, когда стало ясно, что Сочи вошел в число трех городов-претендентов на право проведения Олимпийских игр 2014 года. Правда, открою секрет: к тому времени у нас были уже готовы материалы о курортном крае, новых объектах – короче, все шло к тому, что в этот перспективный регион мы входим основательно. Сейчас там уже сформирован журналистский пул и мы в курсе всего происходящего в Сочи, на Красной Поляне, в Геленджике, Анапе, Туапсе…

Продолжая о структурных наших подразделениях, замечу, что у издательского дома имеется общий рекламный отдел. Возглавляет его опять же мой заместитель Саркисов Юрий Александрович. Вопросами распространения ведает директор службы распространения Успенский Сергей. Вот такая производственно-технологическая схема.

КС: Большой ли коллектив в ИД "Элита Паблишер"?

АК: Порядка ста человек.

КС: Привлекаете ли вы "фрилансеров"? Или же все материалы готовятся штатными сотрудниками?

АК: Безусловно, без этого не работает ни одно издательство. При нашей специфике держать журналистов в штате нет никакого смысла. По этой схеме на нас работает более десятка фотографов и примерно три десятка журналистов. Признаюсь честно, мы привлекаем к сотрудничеству лучшие «перья» столицы, специализирующиеся на нашей тематике. 

КС: По поводу редакции "Мир&Дом. Санкт-Петербург" вы уже сказали – там отдельный филиал. А как обстоят дела с "Мир&Дом. Сочи"?

АК: Про подготовку материалов в "Мир&Дом. Сочи" я вам уже сказал. Но, кроме фрилансеров-журналистов, фотографов, у нас там неплохо налажена сеть распространителей. При этом мы ведь не планируем там создавать филиал по аналогии с Санкт-Петербургом, поскольку выход журнала "Мир&Дом. Сочи" будет осуществляться раз в квартал.

КС: Периодичность выхода изданий разная?

АК: Нет, кроме "Мир&Дом. Сочи" все журналы – ежемесячные. Единственное, что сдвинут выход журналов "Мир&Дом. Бизнес" и "Мир&Дом. Санкт-Петербург" – они появляются в начале месяца. Остальные издания приходят из типографии в середине месяца, и начинают распространяться, выходит, за две недели до начала своего «титульного» месяца. (Например, декабрьский номер – с 15 ноября). Это чисто технический вопрос и связан он  с условиями верстки, договоренностями с типографиями и так далее.

КС: Какие компании занимаются распространением журналов "ИД "Элита Паблишер"?

АК: Мы работаем со всеми ведущими дистрибьюторскими фирмами и агентствами печати. Это, в первую очередь, "ЛОГОС", "Центр дистрибьюции прессы", ТК "Прессэкспо", "Пресс-Хаус", "Роспечать" и целый ряд других.

КС: А в каких городах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи, можно приобрести ваши издания?

АК: Наши журналы можно приобрести во многих российских городах. География распространения у нас достаточно широкая - это и Ростов-на-Дону, и Нижний Новгород, и Челябинск, и Екатеринбург, и Ставрополь, и Чебоксары. Этот список можно продолжать достаточно долго.

КС: "Элита Паблишер" занимается только изданиями о недвижимости? Нет ли желания выйти за рамки этого достаточно узкоспециализированного сегмента? Запустить, например, издание "Мир и Отдых" или "Мир и Авто"?

АК: Когда мы начинали готовить выход нашего первого журнала, мы сделали обширный анализ выходящих изданий по Москве и поняли, что ниша недвижимости относительно свободна, а ниши "авто", "мебель", "отдых" уже заняты. Да и сейчас, просуществовав почти 13 лет, заниматься каким-либо другим направлением я не вижу смысла. Все они достаточно мощно «схвачены» другими издательствами, так что ничего нового для потребителя я, согласитесь, вряд ли открою.

КС: То есть вам, скажем так, уютно в этом сегменте?

АК: Не то, что уютно, просто мы в этом деле специалисты, здесь себя проявили и показали, соответственно и закрепились в этой нише. Однако и в той же недвижимости есть простор для деятельности  - расширяем, как я уже говорил, направление зарубежной недвижимости, о чем свидетельствует появление нового журнала "Мир&Дом. International".

КС: Наблюдается ли какая-либо зависимость между ростом цен на недвижимость и интересом читателей к изданиям ИД "Элита Паблишер"?

АК: Какой-то прямой зависимости я не вижу. Единственное, на чем сказывается рост цен, – это объемы размещаемой рекламы. Чем больше предложений на рынке, тем больше идет рекламы в журналы. Тут связь имеется. А от роста цен – я прямой зависимости не вижу.